Ипотечный кредит в Турции для иностранцев

Ипотека в Турции

Иностранные граждане, не обладающие достаточным количеством средств на покупку недвижимости в Турции, тоже могут стать владельцем квартиры или виллы у моря, благодаря системе ипотечного кредитования иностранных лиц.

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В ТУРЦИИ
1. Максимальный срок ипотечного кредита для иностранцев 15 лет;
2. Кредит может быть выдан в Евро (EUR), Долларах (USD) или Турецких Лирах (TL);
3. Максимальный размер кредита, выдаваемого банком, не может превышать 50% оценочной стоимости объекта недвижимости (оценочная стоимость не всегда совпадает с продажной стоимостью, определяется независимым экспертом по оценке объектов недвижимости, высылаемым Банком);
4. Размер кредита определяется на основании оценки дохода Покупателя согласно представленным документам (см. ниже);
5. При оформлении кредита сроком на 10 лет процентная ставка составляет 0,60% ежемесячно (7,2% годовых); ставка фиксируется для Покупателя на весь срок выплаты кредита;
6. Досрочное погашение ипотечного кредита возможно, но в таком случае Банком взимается комиссия в 2% от остатка суммы кредита;
7. Ипотечный кредит может быть выдан только для покупки объектов, строительство которых завершено на 80%;
8. Для выплаты ежемесячных взносов по ипотеке необходимо открыть счет в банке Турции;
9. Возраст Покупателя, желающего оформить ипотечный кредит, не должен превышать 65 лет.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
1. Копия внутреннего паспорта (включая страницу с отметкой о регистрации/прописки);
2. Заграничный паспорт;
3. Налоговый номер иностранца, полученный в Турции;
4. Официальный документ, подтверждающий доход Покупателя за последний год (справка НДФЛ-2 для наемных работников / документы на фирму для владельцев собственного бизнеса); при наличии существенной разницы между прописанным в справке и реальным доходом Покупателя, можно предоставить заверенный работодателем документ о действительной зарплате наряду с документом, подтверждающим право подписавшего лица;
5. Выписка из банка об отсутствии у Покупателя долгов и обязательств (кредитная история);
6. Выписка с банковского счета, куда перечисляется заработная плата Покупателя, за последние 3 месяца;
7. Документы, подтверждающие наличие у Покупателя недвижимости, счетов в банках и прочих видов инвестиционных вложений, если таковые имеются.
Все документы должны быть переведены присяжным переводчиком согласно требованиям Банка, предоставляющего кредит.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
1. Расходы на проведение оценочной экспертизы недвижимости (600-700 лир);
2. Договор обязательного страхования недвижимости от землетрясения (DASK) и полного страхования приобретаемого объекта (KONUT SİGORTASI);
3. Услуги переводчика;
4. Комиссия, взимаемая Банком за проведенную операцию, равна 2% от суммы кредита.
Заявка на ипотечный кредит в случае предоставления всех необходимых документов, соответстующих требованиям Банка, рассматривается в течение 4-5 рабочих дней.

Content Protection by DMCA.com